1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.7万円/㎡
前年比+3.6%
吹田市
46.8万円/㎡
前年比-6.0%
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ザ・ステイツ吹田クスノキ館
大阪府吹田市南高浜町
東海道・山陽本線 / 吹田駅 徒歩8分
2000年築 / 9階建 / 86戸 / RC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より6.5%割安
相場
4,149万円
54.9万円/㎡
2,360
3,553
4,745
5,938
AI査定結果
推定相場価格
4,149万円
54.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,553万円〜4,745万円
47.0万円/㎡〜62.8万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年4月5日
ザ・ステイツ吹田クスノキ館
3,880万円（51.4万円/㎡）/ 1階 / 75.55㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は45.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 3,880万円 | 51.4万円 | 1階 | 75.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 3,250万円 | 42.6万円 | 1階 | 76.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 3,150万円 | 41.7万円 | 1階 | 75.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/02 | 3,480万円 | 45.6万円 | 3階 | 76.37㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は49.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | ザ・ステイツ吹田クスノキ館 吹田市南高浜町 | 吹田駅8分 | 3,880万円 | 51.4万円 | 75.55㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 86戸 | RC |
| 2024/02/24 | イトーピア千里豊津 吹田市垂水町一丁目 | 豊津駅5分 | 3,898万円 | 45.2万円 | 86.26㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 38戸 | RC |
| 2023/08/28 | ジオ桃山台エグゼ 吹田市桃山台五丁目 | 桃山台駅9分 | 4,900万円 | 58.2万円 | 84.23㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/20 | セントラルグランテージ千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 4,498万円 | 59.9万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 87戸 | RC |
| 2025/03/14 | ルネ北千里古江台アンソレイユ 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 3,980万円 | 49.3万円 | 80.67㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 83戸 | RC |
| 2024/11/06 | リビオ北千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅6分 | 3,980万円 | 51.1万円 | 77.84㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2024/04/20 | グランドメゾン北千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅3分 | 3,780万円 | 54.2万円 | 69.68㎡ | 1SLDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2005年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/18 | ロイヤルコート千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅6分 | 4,780万円 | 56.5万円 | 84.6㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2026/04/05 | ステイツ千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 4,480万円 | 56.2万円 | 79.65㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2026/04/06 | アストラル千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅7分 | 4,480万円 | 56.0万円 | 80.03㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2024/09/21 | 北千里イーストパーク 吹田市上山田 | 北千里駅15分 | 3,330万円 | 44.4万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 51戸 | RC |
| 2025/09/05 | グランドール北千里 吹田市上山田 | 北千里駅12分 | 2,990万円 | 41.5万円 | 71.98㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 131戸 | RC |
| 2026/03/29 | ローレルコート北千里 吹田市上山田 | 北千里駅13分 | 3,630万円 | 42.5万円 | 85.49㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 117戸 | SRC |
| 2026/02/28 | 東急ドエル千里藤白台ヴェルデ 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅13分 | 3,380万円 | 47.8万円 | 70.73㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/15 | サーパス千里藤白台 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅13分 | 3,480万円 | 39.2万円 | 88.75㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/27 | レアルグランデ北千里古江台 吹田市古江台五丁目 | 山田駅14分 | 3,780万円 | 49.9万円 | 75.77㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/15 | ステイツ北千里セントステージ 吹田市古江台五丁目 | 北千里駅12分 | 4,090万円 | 52.7万円 | 77.65㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 80戸 | RC |
| 2025/12/27 | ステイツ千里津雲台ビュースクエア 吹田市津雲台七丁目 | 山田駅14分 | 4,480万円 | 50.2万円 | 89.18㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/23 | ルネブラン・クール北千里古江台 吹田市古江台五丁目 | 北千里駅12分 | 4,390万円 | 55.8万円 | 78.64㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 74戸 | RC |
| 2026/04/05 | エンゼルブレッサ千里藤白台 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅14分 | 2,780万円 | 42.1万円 | 66.04㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2024/06/13 | ディーグランセ千里藤白台 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅13分 | 3,780万円 | 42.0万円 | 89.93㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/09 | ゆらら藤白台ロイヤルアーク千里藤白台 吹田市藤白台二丁目 | 北千里駅10分 | 3,300万円 | 43.6万円 | 75.68㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2003年 | 87戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.6%上昇、吹田市では6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は吹田市の平均と比較して9.8%割高です。
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阪急千里線 / 北千里駅 徒歩 14分
2001年築 / 6階建 / 41戸 / RC造
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1980年築 / 8階建 / 110戸 / RC造